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第 22 章【入V公告】

两口子说着话,裴延和程彧两兄弟也到了。周细媛当着老公的面儿抱怨连连,对上程彧却是笑的比谁都灿烂。毕竟是自家儿子的救命恩人,周细媛自诩名门贵媛,裴程两家又是世交,礼数上绝不会差。招呼两兄弟吃水果喝茶,殷殷关切老爷子的病情。程彧向来话少,不耐烦这些寒暄热络,任由程绍这个哥哥周全答话。

直到晚饭过后,才开口说道“裴叔叔,我有正事跟你聊。我们能去您的书房详谈吗”

空气突然一静,裴镇南看着一脸郑重其事的程彧,笑着说道“当然可以。”

两个人一前一后上了二楼书房。裴镇南笑着问道“有什么正事,非得要到书房来谈”

“赵金锤在燕郊有快地皮,您知道吧”程彧也懒得故弄玄虚,开门见山的说道“我建议您把这块地皮拿下来。”

“哦”裴镇南挑了挑眉“我为什么要这么做你要知道,现在的房地产市场可不怎么景气。”

“那只是暂时的调控。”程彧知道跟裴镇南这种级别的商人谈话,没必要扯太虚的,干脆直接甩数据“仅去年一年,国内房地产开发投资额就达到了25万亿,同比增长30。大量热钱涌入,房价被炒的越来越高。仅从住宅价格来说,深城房价同比增长51,燕京房价同比增长45,沪城房价的同比增长也超过15,这还是在全国土地开发面积只增长了1的情况下。”

“由此可见,买房是刚需。就算国家现在实施了最严格的宏观调控,这种抑制也只能是暂时的。因为比起那些买不起房的刚需者来说,那些买得起房的人其实更难以忍受房价暴跌。国内市场也没有办法承担这种价格落差。国正在爆发的次贷危机其实就是最好的例子。”

程彧脑子转的特别快,思维也特别跳跃。如果是一般人跟他聊天,大概很难跟得上程彧的思维模式,甚至觉得程彧说话有点儿东拉西扯语无伦次。但是以裴镇南的资历和阅历,他反而能够从程彧的话语中迅速提炼出最重要的信息,并且顺藤摸瓜,直接理t到程彧的思维脉络。

裴镇南颇为惊奇的看着程彧“你是怎么知道这些数据的谁教你说这些话”

程彧懒得回答这些无关痛痒的问题,继续说道“赵金锤的那块地皮虽然是在燕郊,但地理位置特别好。周围有山有湖,如果建造高级住宅或者别墅区的话,不用花大价钱打造景观,周围的山林湖泊可以直接利用。在容积率上就占了便宜。最重要的是,两年以后,这条线上会通地铁”

裴镇南哑然失笑“两年后的政策,你怎么会知道”

“我亲眼看到的。”程彧郑重其事的表态,旋即说道“但这个不重要。我只是想告诉你,趁赵金锤资金周转不灵要抵押地皮的时候拿下这块地皮,你绝对不会吃亏。”

“哦”裴镇南饶有兴味的看着程彧“这么肯定既然是这样,那你为什么不让你爸妈收购这块地皮,肥水流我外人田,不太符合你这么精明的性格吧”

“因为他们太蠢。”程彧想到这个就来气,不耐烦的看向裴镇南,反客为主道“不提这个。背调结束,说说你的决定。”

裴镇南沉吟片刻,又问道“照你说的,就算我想要这块地皮。你凭什么认定,赵金锤就一定会把这块地皮卖给我”

程彧定定的看了裴镇南一会儿,忽然一笑。

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